Прогноз инвестиционной деятельности

Прогноз инвестиционной деятельности на 2016-2018 годы

Основными задачами инвестиционной политики администрации Волгограда являются создание благоприятного инвестиционного климата и формирование механизмов для роста объемов инвестиций за счет бюджетных и внебюджетных источников финансирования. В среднесрочный период в Волгограде ожидается умеренная положительная динамика объемов инвестиций, связанная с инвестиционной активностью в промышленном секторе, в том числе развитием импортозамещения в пищевой промышленности.

В настоящий момент при участии администрации Волгограда на территории города реализуется ряд инвестиционных проектов.

  1. Масштабный инвестиционный проект «Жилая застройка по пр. Университетский им реконструкция стадиона «Нефтяник», реализуемый ООО «Стройсервис». Общий объем инвестиций по проекту составляет 3 150 000 000 рублей.

  2. Развитие застроенной территории в Центральном и Советском районах Волгограда, реализуемый ООО «Фортис Групп». Общий объем инвестиций по проекту составляет 1 100 000 000 рублей.

  3. Масштабный инвестиционный проект «Жилая застройка по ул. Шекснинской и благоустройство пруда», реализуемый ООО «Волгострой».

  4. Проект благоустройства и реконструкции ЦПКиО, реализуемый ООО «Парк».


Ряд инвестиционных проектов, планируемых к реализации:

  1. Создание Дворца Торжеств путем реконструкции здания «Водокачки» по адресу: ул. Маршала Чуйкова, 15.

  2. Масштабный инвестиционный проект «Жилая застройка, строительство детского сада», ООО «Прозелит-строй».

  3. Развитие застроенной территории в Краснооктябрьском районе, ООО «Прозелит-строй»

  4. Строительство «Спортивно-оздоровительного комплекса Ангарский», ООО «Антарес».

  5. Реконструкция стадиона «Пищевик».


Ряд инвестиционных проектов, находящихся в проработке:

  1. 1. Создание транспортно-пересадочного узла «Волгограда», ОАО «РЖД», ООО «РВ-Проект».

  2. 2. Организация парковочного пространства, ООО «Ланит».

  3. 3. Реконструкция тренировочной площадки на стадионе «ТРАКТОР и строительство торгово-развлекательного комплекса, ООО «Лига Сервис».

  4. 4. Развитие территории поймы реки Царицы.


По оценке объем инвестиций составит в 2016 году - 80,1 млрд. рублей (снижение 15,5% к уровню 2015 года), в 2017 году - 87,3 млрд. рублей (рост 2,3% к уровню 2016 года), в 2018 году - 95,6 млрд. рублей (рост 3,2% к уровню 2017 года).

Снижение роста объемов инвестиций по Волгограду в 2016 году объясняется "эффектом высокой базы", когда стабильная динамика роста объемов инвестиций за ряд предыдущих лет была нарушена резким ростом объемов инвестиций в 2014 году за счет реализации проектов ООО "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка" (его доля занимает 52% в общем объеме инвестиций по Волгограду). В 2015 году предприятие завершает два крупных инвестиционных проекта, основная часть инвестиций по которым приходилась на 2014 год.

В 2016 - 2018 годах прогнозируется продолжение тенденции роста объемов инвестиций в сравнении с 2012 - 2013 годами. С целью стимулирования инвестиционной и инновационной активности организаций на территории Волгограда в среднесрочной перспективе продолжится планомерная реализация комплекса мероприятий по следующим направлениям:

нормативно-правовое, организационное, инфраструктурное и информационное обеспечение инвестиционной деятельности. В Волгограде планируется внедрить стандарт деятельности органов местного самоуправления по созданию благоприятного инвестиционного климата (стандарт) - ключевой проект автономной некоммерческой организации (АНО) "Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов". Внедрение стандарта в Волгограде позволит сформировать систему поддержки инвесторов и развития предпринимательства на муниципальном уровне, а также регламентировать порядок взаимодействия органов местного самоуправления, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, федеральных органов власти и инвесторов по вопросам привлечения инвестиций;

внедрение механизмов муниципально-частного партнерства. В целях обеспечения стабильных условий развития муниципально-частного партнерства в Волгограде сформирована достаточно полная нормативно-правовая база, регулирующая взаимоотношения в сфере муниципально-частного партнерства. В 2015 году в Волгограде заключено концессионное соглашение по передаче ООО "Концессии Водоснабжения" сроком на 30 лет централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, находившихся в муниципальной собственности Волгограда и на праве хозяйственного ведения МУП "Городской водоканал г. Волгограда". Передача систем водоснабжения и водоотведения в концессию не повлечет за собой дополнительной финансовой нагрузки для населения или бюджета Волгограда; тарифы будут меняться лишь в установленных пределах индекса, определенного Правительством Российской Федерации. Гарантией возврата инвестиций для концессионера является экономия затрат, которая будет складываться в результате выполнения запланированных мероприятий, сокращения издержек и потерь. Также прорабатываются вопросы по реализации ряда социально значимых проектов в рамках муниципально-частного партнерства в дорожной сфере, сфере благоустройства городской территории и транспорта, сфере физкультуры и спорта, потребительского рынка. Вступление в силу с 01 января 2016 г. Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 224-ФЗ "О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" потребует в ближайшее время приведения в соответствие и муниципальной нормативно-правовой базы в сфере муниципально-частного партнерства;

комплексное освоение застроенных территорий, предполагающее строительство нового, комфортабельного жилья вместо ветхого жилого фонда, а также строительство новых инженерных коммуникаций и объектов социального назначения. В настоящее время на территории Волгограда развиваются две застроенные территории в Ворошиловском и Дзержинском районах. Договоры о развитии данных территорий заключены с компаниями ОАО "Завод железо-бетонных изделий и конструкций" и ОАО "Приволжтрансстрой". Администрация Волгограда готовится к проведению процедуры торгов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Центральном, Советском и Краснооктябрьском районах Волгограда;

привлечение средств вышестоящих бюджетов, в том числе в рамках государственных программ Российской Федерации, Волгоградской области и непрограммных мероприятий, реализуемых на условиях софинансирования, национальных проектов, дальнейшее привлечение средств из федерального и областного бюджетов и внебюджетных источников для развития Волгограда.

Администрацией Волгограда направлены бюджетные заявки на получение субсидий из областного фонда софинансирования расходов, предусмотренных на развитие общественной инфраструктуры муниципального значения, в адрес комитета жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области, комитета топливно-энергетического комплекса Волгоградской области, комитета строительства Волгоградской области, комитета экономики Волгоградской области, комитета по подготовке и проведению матчей чемпионата мира по футболу 2018 года Волгоградской области. В бюджетные заявки включены более 100 объектов социальной, инженерной, дорожной инфраструктуры. При условии согласования заявленных объектов в 2016 году Волгоград получит возможность продолжить свое участие в следующих государственных программах Волгоградской области:

"Газификация Волгоградской области" на 2014 - 2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 10 февраля 2014 г. N 64-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Газификация Волгоградской области" на 2014 - 2017 годы" (строительство и проектирование объектов газоснабжения жилых домов);

"Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 10 февраля 2014 г. N 46-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы" (проектирование и строительство объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе водоснабжение жилых поселков Волгограда и обеспечение объектов к чемпионату мира по футболу в 2018 году);

"Развитие образования" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 25 ноября 2013 г. N 668-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Развитие образования" на 2014 - 2020 годы" (строительство общеобразовательных школ в Дзержинском и Ворошиловском районах и детских садов в Кировском, Советском и Краснооктябрьском районах);

"Развитие физической культуры и спорта в Волгоградской области" на 2014 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 16 декабря 2013 г. N 746-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Развитие физической культуры и спорта в Волгоградской области" на 2014 - 2018 годы" (реконструкция тренировочной площадки на стадионе "Зенит" в Краснооктябрьском районе);

"Развитие транспортной системы Волгоградской области" на 2014 - 2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 05 февраля 2014 г. N 27-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Развитие транспортной системы Волгоградской области" на 2014 - 2017 годы" (ремонт и капитальный ремонт автомобильных дорог общего пользования, дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям);

"Формирование доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных групп населения в Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 30 декабря 2013 г. N 805-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Формирование доступной среды жизнедеятельности для инвалидов и маломобильных групп населения в Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы" (адаптация объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения);

"Экономическое развитие и инновационная экономика" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 09 декабря 2013 г. N 696-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Экономическое развитие и инновационная экономика" на 2014 - 2016 годы" (мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства);

"Развитие и совершенствование системы территориального общественного самоуправления Волгоградской области" на 2014 - 2018 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 25 ноября 2013 г. N 672-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Развитие и совершенствование системы территориального общественного самоуправления Волгоградской области" на 2014 - 2018 годы";

"Информационное общество (2014 - 2016 годы)", утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 23 декабря 2013 г. N 777-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Информационное общество (2014 - 2016 годы)" (предоставление доступа к государственным информационным системам Волгоградской области);

"Использование результатов космической деятельности в интересах социально-экономического и инновационного развития Волгоградской области на 2014 - 2018 годы", утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 10 февраля 2014 г. N 68-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Использование результатов космической деятельности в интересах социально-экономического и инновационного развития Волгоградской области на 2014 - 2018 годы" (подключение муниципального транспорта Волгограда к Единой дежурно-диспетчерской службе Волгограда посредством системы ГЛОНАСС);

"Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Волгоградской области" на период до 2020 года, утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 31 декабря 2014 г. N 136-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Волгоградской области" на период до 2020 года" (мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности);

"Профилактика правонарушений и обеспечение общественной безопасности на территории Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 30 декабря 2013 г. N 809-п "О государственной программе Волгоградской области "Профилактика правонарушений и обеспечение общественной безопасности на территории Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы" (создание и развитие комплексной информационной системы видеонаблюдения в Волгоградской области в рамках комплекса "Безопасный город");

В областной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2013 - 2017 годах", утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 23 апреля 2013 г. N 204-п "Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2013 - 2017 годах".

Кроме того, в бюджетную заявку на 2016 год вошли такие объекты, как строительство троллейбусной линии по ул. Хиросимы в Центральном районе, реконструкция здания детско-юношеского центра в Центральном районе, реконструкция здания Дворца культуры им. Кирова в Кировском районе с перспективой включения в дальнейшем в государственные программы Волгоградской области.

Также Волгоград планирует принять участие в государственных программах Волгоградской области, в которых ранее участия не принимал:

"Развитие культуры и туризма в Волгоградской области" на 2015 - 2020 годы, утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 08 мая 2015 г. N 217-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Развитие культуры и туризма в Волгоградской области" на 2015 - 2020 годы" (создание парка городов-побратимов, обустройство Центральной набережной, обеспечение инженерной инфраструктурой проекта развития поймы р. Царицы);

"Повышение безопасности дорожного движения в Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 16 декабря 2013 г. N 733-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Повышение безопасности дорожного движения в Волгоградской области" на 2014 - 2016 годы" (установка светофоров, дорожных знаков и ограждений);

"Защита населения и территории от чрезвычайных ситуаций, обеспечение пожарной безопасности" на 2014 - 2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 22 ноября 2013 г. N 650-п "Об утверждении государственной программы Волгоградской области "Защита населения и территории от чрезвычайных ситуаций, обеспечение пожарной безопасности" на 2014 - 2017 годы" (создание системы обеспечения вызова экстренных оперативных служб по единому номеру 112).

В целях привлечения денежных средств на строительство объектов инфраструктуры Волгограда администрация Волгограда продолжит проведение работы с представителями структур бизнеса (крупными организациями, банковскими учреждениями, торговыми сетями), в том числе федеральными корпорациями, такими как публичное акционерное общество (ПАО) "Газпром", ПАО "Лукойл", ОАО "Российские железные дороги", по участию в реализации проектов строительства физкультурно-оздоровительных комплексов, современных пришкольных стадионов, спортивных площадок за счет внебюджетных источников.

В 2016 - 2018 годах продолжится участие Волгограда в реализации приоритетных национальных проектов "Образование" и "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", что позволит привлечь средства из федерального и областного бюджетов на решение социально-экономических задач Волгограда.

В целях обеспечения централизованным водоснабжением и сетями канализации населения Волгограда при условии выделения финансирования в 2016 - 2018 годах планируется:

водоснабжение ул. им. Кравченко и ул. им. Ермакова в Краснооктябрьском районе, п. Солнечного в Краснооктябрьском районе, ул. Городнянской в Дзержинском районе, территориального общественного самоуправления (ТОС) "Новый" в Тракторозаводском районе, п. Городищенская птицефабрика, ул. Аграрной, ул. Окраинной в Краснооктябрьском районе, ул. Даманской, ул. Угловой в Советском районе,

инженерное обеспечение застройки индивидуальных жилых домов на склоне балки "Дубовая" в Дзержинском районе, канализация по ул. им. снайпера Чехова в Дзержинском районе, канализование жилого дома по ул. Батурской, 20 в Дзержинском районе для ветерана Великой Отечественной войны, завершение работ в п. Горная Поляна в Советском районе, в том числе для обеспечения подключения жилой застройки "Санаторный", аварийно-восстановительные работы на строительных конструкциях покрытия проходного канала на о. Голодном, разработка проектной документации на строительство сетей канализации в п. Новая Спартановка и п. Забазном в Тракторозаводском районе, от ул. Гродненской до ул. Лугопольской в Ворошиловском районе, ул. Роменской, ул. Коломенской в Кировском районе, п. Буревестник в Красноармейском районе.

На территории Волгограда в среднесрочном периоде ожидается реализация следующих инвестиционных проектов, имеющих социально-экономическое значение для развития всего региона:

по строительству гостиниц: проект строительства гостиничного комплекса категории "пять звезд" с водноспортивным комплексом по ул. им. Пархоменко, 2 в Центральном районе объемом инвестиций 2,1 млрд. рублей (срок окончания проекта - 2016 год); проект строительства гостиницы "На предмостной площади" (Radisson Blue) по ул. Краснознаменской, 5а в Центральном районе объемом инвестиций 2,0 млрд. рублей (срок окончания проекта - 2017 год); проект строительства гостиничного комплекса "Мономах" по ул. Профсоюзной, 3 в Ворошиловском районе объемом инвестиций 0,8 млрд. рублей (срок окончания проекта - 2017 год) и пр.;

по развитию транспорта и дорожного хозяйства: строительство автомобильной дороги "Обход г. Волгограда" (инвестор определится по итогам открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения) объемом инвестиций 14,4 млрд. рублей (срок окончания проекта - 2018 год); проект ОАО "Международный аэропорт Волгоград" по реконструкции аэропортового комплекса Волгоград (Гумрак) объемом инвестиций 2,9 млрд. рублей (срок реализации проекта - 2015 год); совместный проект администрации Волгограда, ОАО "РЖД" и частных инвесторов по строительству единого транспортно-пересадочного узла Волгограда (нового вокзала) по ул. им. Михаила Балонина в Центральном районе объемом инвестиций 4,8 млрд. рублей (срок реализации проекта - 2018 год);

по развитию социальной сферы: реконструкция стадиона "Нефтяник" и застройка жилого комплекса в Советском районе (инвестор - Торгово-промышленная группа "БИС", объем инвестиций - 2,8 млрд. рублей); реконструкция тренировочной площадки на стадионе "Трактор" (объем инвестиций - 433 млн. рублей); строительство "Школы будущего" по ул. им. Ткачева в Центральном районе (инвестор - Сукиасян М.А., объем инвестиций - 200 млн. рублей); комплексное освоение территории поймы р. Царицы (объем инвестиций - 3,3 млрд. рублей) и пр.

В 2016 - 2018 годах в Волгограде планируется за счет средств инвесторов строительство и введение в эксплуатацию следующих объектов социального и туристического назначения:

торгово-делового центра по ул. им. генерала Штеменко, 1 в Краснооктябрьском районе (застройщик - ООО "Актив-Капитал");

двух гостиничных комплексов по ул. Васильковской, 2б и 4б в Дзержинском районе (застройщик - ООО Производственно-коммерческая фирма (ПКФ) "Леон");

торгово-развлекательного спортивно-оздоровительного центра по ул. Краснознаменской, 1 в Центральном районе (застройщик - ООО "Актив-Капитал");

гостиницы с подземной автостоянкой по ул. Краснознаменской, 5а в Центральном районе (застройщик - ООО "Земля Профи");

физкультурно-оздоровительного комплекса по пр-кту им. В.И. Ленина, 229 в Тракторозаводском районе (застройщик - индивидуальный предприниматель Золотухин Сергей Валерьевич).

Мощным импульсом социально-экономического развития Волгограда станет участие Волгограда в проведении матчей чемпионата мира по футболу 2018 года. В рамках региональной Программы подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу, утвержденной постановлением Правительства Волгоградской области от 28 ноября 2013 г. N 679-п "Об утверждении Программы подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу", в Волгоград до 2018 года планируется направить средства федерального и областного бюджетов на строительство и реконструкцию транспортной инфраструктуры, подготовку инфраструктуры, обеспечивающей функционирование спортивных объектов, мероприятия по благоустройству Волгограда и охране окружающей среды.

Жилищное строительство и развитие застроенных территорий

Обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан и соответствие объема комфортного жилищного фонда потребностям жителей Волгограда является важнейшей целью стратегического развития жилищной сферы.

В настоящее время в Волгограде на рынке строительства жилья активно работают более 30 крупных строительных организаций. Большинство строительных компаний Волгограда продолжают реализацию начатых проектов. Среди наиболее крупных застройщиков можно отметить ООО "Синара-Девелопмент", ООО "Проектно-строительная компания (ПСК) "Евро-Дом", ООО "Орион", ООО "Евробилд", ООО "Стройсервис", ООО "Приволжтрансстрой", ООО "Диалог", ООО "Строительная компания "Стройконтакт" и пр.

По оценке ввод жилых домов в эксплуатацию в 2015 году составил 540 тыс. кв. м. В 2016 - 2018 годах ожидается ввод в эксплуатацию ежегодно по 500,0 тыс. кв. м жилья. Удельный вес жилых домов, построенных населением, ежегодно будет составлять порядка 35% от общего ввода жилых домов в Волгограде.

В настоящее время на территории Волгограда осуществляется реализация следующих перспективных проектов комплексной застройки жилья эконом-класса: жилого комплекса "Комарово" в Советском районе (203 тыс. кв. м); жилого района "Новый свет" в границах ул. им. Тимирязева, ул. им. Ерина, ул. им. Малиновского в Советском районе (61,2 тыс. кв. м); жилого района "Родниковая долина" по ул. Родниковой в Советском районе (370,0 тыс. кв. м); жилого квартала "Парк Европейский" на границе Кировского и Советского районов (203 тыс. кв. м); комплексной малоэтажной жилой застройки экономкласса по ул. Санаторной в Кировском районе (426,7 тыс. кв. м). В Дзержинском районе Волгограда компаниями ООО "ПСК "Евро-Дом", ООО "Евробилд" ведется застройка микрорайонов 131, 132. Проектом также предусмотрено возведение двух детских садов на 560 мест и общеобразовательной школы на 1560 мест. Полностью программа застройки микрорайонов, в которой участвуют помимо указанных застройщиков ряд других волгоградских компаний, рассчитана на пять лет.

В среднесрочный период планируется реализация еще целого ряда крупных инвестиционных проектов комплексной застройки: жилой застройки земельного участка "Родниковая-2" в Советском районе (448,4 тыс. кв. м); комплексной застройки "Радиоцентр-2" в Советском районе (более 2890,0 тыс. кв. м).

Перспективными площадками под строительство жилья в долгосрочной перспективе являются:

в Тракторозаводском районе - территория восточнее пересечения магистральной дороги скоростного движения (III Продольная магистраль) с продолжением ул. им. Александрова (п. Верхнезареченский); земельный участок по ул. им. Грамши (восточнее Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования "Волгоградский колледж управления и новых технологий"); территории по ул. Сборочной, ул. Гороховцев, 26 и ул. Гидростроителей;

в Краснооктябрьском районе - территории по ул. Кольской, ул. им. Ломоносова, ул. им. Базарова, ул. Высокой, ул. Новоремесленной, пр-кту Волжскому, ул. Варшавской, ограниченной ул. Восточной и ул. Таращанцев; территория п. Солнечного;

в Дзержинском районе - территория, ограниченная ул. им. Хорошева, ул. Космонавтов, ул. Закарпатской, ул. 8-й Воздушной Армии (застройщик - ООО "ПСК "Евро-Дом"); территория, прилегающая к пересечению ул. Ангарской и III Продольной магистрали; территория между ул. им. Ползунова и ул. Вольской и др.;

в Центральном районе - территория, ограниченная ул. Хиросимы, ул. им. Рокоссовского, юго-западным склоном Мамаева кургана, ул. им. композитора Алябьева (застройщики - ООО "ИнвестСтрой", ООО "Проф-Эксперт", ООО "Среда");

в Ворошиловском районе - земельный участок в п. 5-й участок ВПЭЛС Ворошиловского района; территория по ул. Чистяковской вдоль III Продольной магистрали;

в Советском районе - территории ул. Родниковой (застройщики - ООО "Диалог", ООО "Строительная компания "Стройконтакт"); территория части п. Кирпичного завода N 8 (застройщики - ООО "ВЗЖБИ N 1", ООО "Пересвет-Регион-Дон"); территория, ограниченная ул. Казахской, ул. им. Ивановского, ул. им. Тимирязева (застройщик - ООО "Фирма "Комбилдинг"); территория инвестиционной площадки "Радиоцентр-2" (застройщик - ЗАО "Строительное управление N 155"); территория в районе рзд Горнополянского;

в Кировском районе - территория, ограниченная ул. Санаторной и ул. 64-й Армии (застройщик - ООО "Орион"); территория по ул. Санаторной (застройщики - ООО "Стройсервис", ООО "Высота") и др.;

в Красноармейском районе - территория жилого района "Заря" по ул. им. Куйбышева; земельный участок по пер. Зеленоградскому и др.

Одним из приоритетов администрации Волгограда в градостроительной сфере является комплексное освоение застроенных территорий, предполагающее строительство нового комфортабельного жилья вместо ветхого жилого фонда, новых инженерных коммуникаций и объектов социального назначения. В настоящее время на территории Волгограда развиваются три договора о развитии застроенных территорий: договор о развитии застроенной территории N 4 Ворошиловского района от 16 апреля 2012 г. N 05-д/104, заключенный между администрацией Волгограда и ОАО "Приволжтрансстрой"; договор о развитии застроенной территории N 6 Ворошиловского района от 14 марта 2012 г. N 05-д/80, заключенный между администрацией Волгограда и ОАО "Завод железобетонных изделий и конструкций"; договор о развитии застроенной территории Советского района от 29 декабря 2015 г. N 61 и договор о развитии застроенной территории Центрального района от 25 декабря 2015 г. N 29, заключенные между администрацией Волгограда и ООО "Фортис Групп". Администрацией Волгограда прорабатывается возможность развития застроенной территории в Краснооктябрьском районе.

В целях стимулирования и увеличения объемов строительства многоквартирного жилья в Волгограде планируется реализация следующих мероприятий:

участие в реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее - программа "Жилье для российской семьи"). В рамках реализации данной программы граждане, которым недоступно приобретение жилья по рыночным ценам, смогут приобрести жилье экономкласса по ценам, соответствующим минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80% от оценки рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади таких жилых помещений. В настоящее время заключены договоры на строительство такого жилья со следующими застройщиками: ООО "Пересвет-Регион-Дон" по проекту "Микрорайон "Западный" в Советском районе; ООО "Волгоградская проектно-строительная компания" по проекту "Жилая застройка по ул. Тормосиновская, севернее квартала 06_08_074 в Советском районе"; ООО "Орион" по проекту "Многоэтажная жилая застройка на земельном участке по ул. 64-й Армии, 139 в Кировском районе" и ООО "СтройКат" по проекту "9-этажный жилой дом по ул. Героев Тулы, 7 в Тракторозаводском районе";

предоставление компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области строящегося и (или) построенного жилья экономкласса в соответствии с Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" в рамках повышения доступности ипотечного кредитования для жителей Волгограда. Право на компенсацию части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам (займам), использованным для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, имеют граждане, включенные в реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи";

предоставление льгот по арендной плате за землю застройщикам, осуществляющим комплексное освоение земельных участков в целях строительства многоквартирных домов, в которых не менее 70% жилых помещений относится к жилью экономического класса, причем 50% из которого должно быть продано гражданам по цене, устанавливаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

реализация ОАО "Волгоградское агентство ипотечного жилищного кредитования" ипотечных программ с государственной поддержкой ("Залоговое жилье", "Социальный стандарт", "Материнский капитал", "Жилье для российской семьи").

Территориальные ресурсы на долгосрочную перспективу для жилищного строительства в Волгограде представлены в таблице 2.


Таблица 2

Территориальные ресурсы для жилищного строительства в Волгограде

Наименование территории

Площадь территории (га)

Площадь жилья (тыс. кв. м)

1

2

3

Площадки для застройки

1039,57

7416,88

Земельные участки под муниципальные жилые дома

43,92

669,80

Развитие застроенных территорий

24,5

263,0

Реконструкция промышленных площадок

151,36

1770,00

Индивидуальное жилищное строительство для многодетных семей

1149,0

712,5

Итого по Волгограду

2408,35

10832,18


14-15 декабря 2017 года в г. Санкт-Петербург состоится V Всероссийский форум "Инвестиции в коммунальную и энергетическую отрасль России".
тел. +7(499)403-12-62
Подробнее...



Поделись подвигом своей семьи!!!!
В рамках реализации концессионного соглашения о создании объекта, используемого для организации отдыха граждан и туризма, "Центральный парк культуры и отдыха" ООО "Парк" приступило к созданию мемориальной зоны "Штаб Родимцева".
Подробнее...



3 октября 2017 года в г. Москве состоится "Инфраструктурный тест-драйв" проектов государственно-частного партнерства (ГЧП) в сфере рельсового транспорта. В Центре внимания проекты по строительству и модернизации муниципальных трамвайных сетей, линий легкорельсового транспорта (ЛРТ), скоростного трамвая и метрополитена, обновлению подвижного состава с применением механизмов ГЧП.
Подробнее...


IV Всероссийский форум "Инвестиции в коммунальную и энергетическую отрасль России"

15-17 сентября 2017 года в Сочи в Гостиничном комплексе "Дагомыс", состоится 4й Всероссийский форум "Инвестиции в коммунальную и энергетическую отрасль России".
Подробнее...



С учетом большого количества обращений и в связи с высокой актуальностью затрагиваемых вопросов в Аналитическом центре при Правительстве Российской Федерации в августе 2017 года состоится Всероссийский практический семинар по программе: "Организация проектной деятельности в сфере муниципального управления". Мероприятие будет проходить 24-25 августа 2017г. с 10 до 17.00 в конференц-зале Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации, по адресу: г. Москва, пр-кт Академика Сахарова, д. 12 (ст. метро "Красные ворота"). тел. (903) 516-95-49 Никитина Ольга
Подробнее...


Архив...